名護市田井等の不動産売却・価格推移と無料査定のご案内

名護市田井等で土地や戸建てをお持ちの皆様、現在の不動産価値をご存じでしょうか。不動産の売却を成功させるには、市場の動向やデータに基づいた冷静な判断が欠かせません。この記事では、田井等周辺の取引データや環境に関するファクトをお伝えします。無料査定前の状況把握にぜひお役立てください。

名護市田井等の街並みと土地利用

名護市田井等は都市計画区域内に位置する地域です。地形分類は「丘陵」となっており、液状化しにくい環境です。お子様が通う学区は、羽地小学校および羽地中学校の対象エリアとなっています。周辺には山田集落センター（1765m）や田井等地区会館（2093m）、伊差川地区会館（2160m）などの集会施設が点在しています。また、保育施設としてみらいぱいなっぷる保育園（2124m）、医療機関として地域密着型介護老人福祉施設瑞穂の郷（1968m）、ひで歯科クリニック（2341m）、羽地歯科医院（2355m）が位置しています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：羽地小学校
• 中学校区：羽地中学校

田井等周辺の生活環境

周辺の避難場所としては山田公園（1804m）や伊差川運動公園（2182m）が整備されています。また、近隣の公示地価ポイントとして名護-2（1,2231m・第一種低層住居専用地域）があり、34,000円/㎡で前年比6.3%となっています。落ち着いた住環境と公共施設へのアクセスが確認できるエリアです。

保育園・幼稚園等

• みらいぱいなっぷる保育園（約2124m）

医療機関

• 地域密着型介護老人福祉施設　瑞穂の郷（約1968m）
• ひで歯科クリニック（約2341m）
• 羽地歯科医院（約2355m）
• 医療法人社団幸悠会　名護カムカム歯科医院（約2358m）

役場・集会施設

• 山田集落センター（約1765m）
• 田井等地区会館（約2093m）
• 伊差川地区会館（約2160m）

田井等はいくらで売れる？価格データで見る相場

田井等の土地（宅地）取引は田井等内のみ16件の事例があり、㎡単価中央値は22,500円/㎡、総額中央値は860万円です。価格推移を見ると2019〜2021年の20,000円/㎡から2022〜2024年には21,000円/㎡（+5.0%）へと推移しています。戸建て（土地と建物）は田井等内のみ8件の集計で、築年数中央値は約9年、総額中央値は2,150万円です。価格推移は2016〜2018年の104,688円/㎡から2021〜2024年の148,148円/㎡（+41.5%）と上昇を示しています。なお、中古マンションの事例は田井等内では0件のため、名護市全体（36件）で㎡単価中央値は379,048円/㎡となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市田井等内の取引 16件）

2019〜2021年の中央値20,000円/㎡に対し、2022〜2024年は21,000円/㎡（+5.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市田井等内の取引 8件）

2016〜2018年の中央値104,688円/㎡に対し、2021〜2024年は148,148円/㎡（+41.5%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（田井等内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／名護-2／約2231m／34,000円/㎡／前年比 6.3%／第一種低層住居専用地域／前面道路 4.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

田井等の災害リスクとハザード情報

田井等のハザード情報は「指定区域への該当なし」となっています。また地形分類は丘陵で液状化しにくい土地柄です。売却の際、こうした災害リスクに関する情報は買主様へ早期に開示することが大切です。事前の正確な情報共有が、トラブルを防ぎ取引の信頼感を高めます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 山田公園（約1804m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 伊差川運動公園（約2182m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市田井等で売却が長引きやすいポイント

1. 取引事例の少なさ

田井等内での取引件数は土地16件、戸建て8件と多くはありません。比較できる相場事例が少ないため、適切な売出価格を設定できずに売り出し期間が長引く場合があります。

2. 戸建ての個別性と価格差

田井等の戸建ては築年数中央値が約9年と比較的浅く、価格推移も上昇傾向にあります。しかし、事例ごとの価格差が大きく、建物の状態を適切に評価できないと反響が得にくくなります。

3. 中古マンション需要との離脱

田井等内に中古マンションの取引事例（0件）はなく、名護市全体の市場とは性質が異なります。集合住宅を買い求める層への訴求が難しいため、戸建てや土地の強みに絞った販売戦略が必要です。

名護市の不動産売却はハウステラにお任せください

名護市田井等で土地やご自宅の売却をご検討なら、株式会社ハウステラにお任せください。地域に根ざした知見と客観的なデータに基づき、丁寧な無料査定を実施いたします。売却時期や価格の設定に悩まれている方も、まずはお気軽にご相談ください。皆様からのご連絡をお待ちしております。

田井等の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で行っております。名護市田井等の土地や戸建ての売却をご検討中の方は、安心してお気軽にご相談ください。

Q. 田井等内の過去の取引件数は？
A. ファクトデータによると、田井等内での過去の取引事例は土地（宅地）が16件、戸建て（土地と建物）が8件となっています。

Q. 戸建ての築年数の目安は？
A. 田井等内の戸建て取引データにおける築年数中央値は約9年となっています。築浅の物件事例も含まれる地域です。

Q. 災害リスクの情報はどう扱う？
A. 田井等はハザード指定区域への該当がありません。売却時にこうした安全面のファクト情報をしっかり買主様へ伝えることで、より安心して契約を進めていただけます。