国頭村安田の不動産売却｜価格推移データから見る相場と無料査定

国頭村安田に所有する不動産の売却をお考えでしょうか。限られた取引データの中で所有不動産がどう評価されるか気になる方も多いはずです。今回は価格データの推移を中心に、いま売却を進める際のポイントをわかりやすくお伝えします。

国頭村安田の街並みと土地利用

国頭村安田は自然豊かな地域です。指定学区としては安田小学校および国頭中学校の対象エリアとなっています。土地（宅地）の取引事例は安田内で6件あり、総額中央値は55万円、面積中央値は315㎡という実績です。地元の状況を考慮しながら売り出しを検討することが大切です。

• 小学校区：安田小学校
• 中学校区：国頭中学校

安田の生活利便性をデータで確認する

安田エリア内の指定学区は安田小学校と国頭中学校です。地域での生活環境や通学区域の条件を確認しながら、買主への情報提供を丁寧に行うことが大切になります。

安田の売却相場｜取引データと地価の推移

安田内の土地（宅地）は2017年から2023年までに6件の取引があり、㎡単価中央値は2,050円/㎡です。一方、戸建ては安田内の事例が1件と少ないため国頭村全体で集計されています。村全体の戸建ての価格推移は、2020〜2022年の23,214円/㎡から2023〜2025年には13,333円/㎡へ42.6%下落しています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：国頭村安田内の取引 6件）

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：国頭村全体の取引 26件（安田内の事例は1件と少ないため））

2020〜2022年の中央値23,214円/㎡に対し、2023〜2025年は13,333円/㎡（-42.6%）です。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

安田の災害リスクとハザード情報

安田周辺のハザード情報は指定区域への該当なしとなっており、地形分類は「山地／液状化しにくい」に分類されています。こうした災害リスクに関する情報を事前に整理し開示しておくことで、買主に安心感を与え取引をスムーズに進めることができます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「山地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

国頭村安田で不動産売却が思うように進まない理由

1. 安田内の取引事例の少なさ

安田内での土地取引は過去に6件、戸建ては1件とデータが少ない状況です。相場が見えにくいため適正な価格設定に悩むケースがあります。

2. 村全体で見る築年数の経過

国頭村全体の戸建てデータでは築年数中央値が約42年となっています。建物の老朽化が進んでいる場合、売却時のアピールに工夫が必要です。

3. 戸建て価格推移の下落傾向

国頭村全体の戸建て価格推移は2020〜2022年と比較して2023〜2025年は-42.6%となっており、強気の価格設定では売却が進みにくい傾向です。

国頭村で不動産を売るならハウステラの無料査定を

国頭村安田での不動産売却にお悩みなら、株式会社ハウステラへお任せください。地域特有のデータや集計範囲を踏まえ、お客様の大切な土地や家を丁寧に査定いたします。まずはお気軽に無料査定をご利用ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で承っております。まずは安心してお問い合わせください。

Q. 安田内の戸建て相場はどうですか
A. 安田内の事例は1件と少ないため国頭村全体のデータで参照します。村全体の総額中央値は650万円、㎡単価中央値は13,763円/㎡です。

Q. 安田の土地取引の実績はありますか
A. 安田内では6件の土地取引事例があり、㎡単価中央値は2,050円/㎡、総額中央値は55万円となっています。

Q. 災害リスクの情報はどうなっていますか
A. ハザードの指定区域への該当はなく、地形分類は山地で液状化しにくいエリアとされています。売却時に開示すると安心感につながります。