与那原町東浜の人気マンション「Ｆステージ東浜」を売却するなら

Ｆステージ東浜の物件概要

「Ｆステージ東浜」は与那原町東浜エリアにあり、日々の暮らしやすさを重視する方から支持を集めてきた物件です。2010年11月(築15年)に竣工、12階建て、総戸数66戸、間取りは3LDK, 4LDK、専有面積は70.94m2 〜 92.9m2という構成です。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)で、管理形態は住友不動産建物サービスとなっています。売り時を見極めるためにも、まずは最新の査定価格をご確認ください。

• 所在地：沖縄県島尻郡与那原町字東浜97-3
• 築年月：2010年11月(築15年)
• 階建て：12階
• 総戸数：66戸
• 間取り：3LDK, 4LDK
• 専有面積：70.94m2 〜 92.9m2
• バルコニー面積：14.3m2 〜 33.66m2
• 建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
• 管理会社：住友不動産建物サービス
• 用途地域：準住居地域
• 管理費（目安）：80円/m2〜803円/m2
• 修繕積立金（目安）：175円/m2〜205円/m2

Ｆステージ東浜の売却が思うように進まない理由

「売りに出しているのに問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」——与那原町東浜のマンション売却では、こうしたご相談が少なくありません。背景には次のような要因が考えられます。

1つ目は、購入時の価格が記憶に残っているため、現在の相場と感覚のずれが生じやすいこと。2つ目は、戸数が多い分、売り出しのタイミング次第では買主の選択肢が分散してしまうこと。3つ目は、エリアの需要期を外して売り出してしまい、反響が伸びにくいこと。

いずれも、売主様に原因があるわけではありません。販売戦略を見直すことで、状況が大きく改善するケースがほとんどです。

与那原町の不動産売却はハウステラにお任せください

地元・沖縄市の不動産会社であるハウステラは、与那原町エリアの相場動向を日々追いかけています。「今売るべきか」「もう少し待つべきか」といったご相談にも、データに基づいて率直にお答えします。無料査定だけのご利用も歓迎しております。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料でご利用いただけます。売却をお考えでない段階でのご相談も歓迎です。

Q. 上層階と下層階では査定額に差が出ますか？
A. はい、12階建ての建物では上層階のほうが眺望や採光の面で評価されやすく、査定額に差が出ることがあります。角部屋かどうか、向き、バルコニーからの眺望なども評価対象となりますので、査定時にお伝えください。

Q. 売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
A. Ｆステージ東浜ではもっとも多い販売期間が?Fステージ東浜の最多販売期間は~60日(40%)というデータがあります。一般的には売り出しから成約まで3〜6か月程度が目安ですが、価格設定と販売戦略次第で期間は大きく変わります。お急ぎの場合は買取のご提案も可能です。