粟国村東の不動産売却相場と地域特徴を解説｜無料査定案内

沖縄県島尻郡粟国村東に不動産をお持ちで、売却をご検討中でしょうか。粟国村全体と比較しながら、東エリアにおける土地や建物の特徴を正確に把握することが成功への近道です。株式会社ハウステラが、地域の事実に基づきご売却をサポートいたします。

データで見る粟国村東のエリア特性

粟国村東エリアは、村内の主要な施設が集積する中心的な役割を担っています。学区としては粟国村立粟国小学校や粟国村立粟国中学校の指定地域となっており、徒歩圏内に教育環境が整っています。周辺には粟国村役場や各種集会施設、医療機関も点在しており、村内の他エリアと比べても生活利便性の拠点となる要素が揃っています。

• 小学校区：粟国小学校
• 中学校区：粟国中学校

東はいくらで売れる？価格データで見る相場

価格データを見ていきます。東内の土地（宅地）取引は11件あり、㎡単価中央値は2,200円/㎡、総額中央値は84万円です。価格推移は2,300円/㎡から2,200円/㎡とわずかに下落傾向です。一方、戸建ての事例は東内のみでは3件と少ないため、粟国村全体（4件）で集計すると、総額中央値は765万円、築年数中央値は約40年となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：粟国村東内の取引 11件）

2019〜2019年の中央値2,300円/㎡に対し、2020〜2025年は2,200円/㎡（-4.3%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：粟国村全体の取引 4件（東内の事例は3件と少ないため））

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／粟国-1／約1167m／1,960円/㎡／前年比 0.0%／その他／前面道路 4.5m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

東周辺の生活環境

生活環境面では、東ふれあいセンター（594m）をはじめ、粟国村役場（867m）や沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属粟国診療所（965m）などが徒歩圏内にあります。村の機能が集約された利便性の高さが特徴です。

学校

• 粟国村立粟国小学校（約846m）
• 粟国村立粟国中学校（約853m）

保育園・幼稚園等

• 粟国村立粟国幼稚園（約895m）
• 粟国村へき地保育所（約921m）

医療機関

• 特別養護老人ホームあぐに（約664m）
• 沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属粟国診療所（約965m）

役場・集会施設

• 粟国村役場（約867m）
• 離島振興総合センター（約942m）
• 中央公民館（約984m）

東のハザード情報と地盤の傾向

災害リスクに関して、当エリアはハザードの指定区域への該当はありません。地形分類は岩石台地であり、液状化しにくい傾向にあります。ただし、これらは安全を保証するものではないため、売却時には指定緊急避難場所である東ふれあいセンター（594m）の位置関係などを買主へ事前に開示しておくことが大切です。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 東ふれあいセンター（約594m／高潮・地震・津波）
• 粟国小中学校グラウンド（約831m／高潮・地震・津波）
• ビジターセンター（約886m／高潮・地震・津波）
• 粟国村役場（約930m／高潮・地震・津波）

粟国村東で不動産売却が思うように進まない理由

1. 取引件数の少なさ

粟国村東の土地取引は11件、戸建ての東内の事例は3件と事例数が限られています。市場での比較対象が少なく相場が掴みにくいため、売出し価格の設定や交渉に時間がかかる場合があります。

2. 戸建ての築年数経過

村全体の戸建てデータにおいて築年数中央値は約40年となっています。建物の老朽化が進んでいる事例が多く、買主が購入後の修繕コストを警戒して検討が難航することがあります。

3. 直近の単価下落傾向

土地（宅地）の価格推移を見ると、2,300円/㎡から2,200円/㎡へと4.3%下落しています。下落傾向のデータが存在するため、希望価格での売却が進みにくい場面があります。

粟国村の不動産売却はハウステラにお任せください

粟国村東での不動産売却にお悩みなら、ぜひ株式会社ハウステラにご相談ください。地域データに基づいた確かな査定でご所有地の魅力を引き出します。まずはお気軽に粟国村東の無料査定をお試しください。

東の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでは査定を無料で承っております。粟国村東の不動産売却をご検討の際はお気軽にご依頼ください。

Q. 東内の戸建て相場は？
A. 東内の事例は3件と少ないため村全体（4件）で見ると、総額中央値は765万円、築年数中央値は約40年、㎡単価中央値は18,259円/㎡です。

Q. 粟国村東のハザード情報は？
A. ハザードの指定区域への該当はありません。地形分類は岩石台地で液状化しにくい地域ですが、東ふれあいセンター（594m）等の避難場所を事前に確認しておくと安心です。

Q. 周辺に学校や役場はありますか？
A. 粟国村立粟国小学校（846m）、粟国村立粟国中学校（853m）のほか、粟国村役場（867m）などの主要施設が近くに揃っています。