本部町山川の人気マンション「ザ・オーシャンフロント山川」を売却するなら

ザ・オーシャンフロント山川の物件概要

本部町山川に立地する「ザ・オーシャンフロント山川」は、生活利便性と住環境のバランスに定評のあるマンションです。1990年3月(築36年)に竣工、3階建て、総戸数238戸、間取りは1R, 1LDK、専有面積は53.9m2 〜 57m2という構成です。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)で、管理形態は土地権利 所有権となっています。「いくらで売れるのか」を正確に知ることが、納得のいく売却への近道です。

• 所在地：沖縄県国頭郡本部町字渡久地861-1
• 築年月：1990年3月(築36年)
• 階建て：3階
• 総戸数：238戸
• 間取り：1R, 1LDK
• 専有面積：53.9m2 〜 57m2
• バルコニー面積：10.7m2 〜 16.3m2
• 建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
• 管理会社：土地権利 所有権
• 用途地域：無指定
• 管理費（目安）：83円/m2〜259円/m2
• 修繕積立金（目安）：83円/m2〜259円/m2

ザ・オーシャンフロント山川の売却が思うように進まない理由

「売りに出しているのに問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」——本部町山川のマンション売却では、こうしたご相談が少なくありません。背景には次のような要因が考えられます。

1つ目は、築年数だけを見て候補から外されてしまい、内見までたどり着かないこと。2つ目は、戸数が多い分、売り出しのタイミング次第では買主の選択肢が分散してしまうこと。3つ目は、エリアの需要期を外して売り出してしまい、反響が伸びにくいこと。

いずれも、売主様に原因があるわけではありません。販売戦略を見直すことで、状況が大きく改善するケースがほとんどです。

本部町の不動産売却はハウステラにお任せください

地元・沖縄市の不動産会社であるハウステラは、本部町エリアの相場動向を日々追いかけています。「今売るべきか」「もう少し待つべきか」といったご相談にも、データに基づいて率直にお答えします。無料査定だけのご利用も歓迎しております。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料でご利用いただけます。売却をお考えでない段階でのご相談も歓迎です。

Q. 築年数が古いのですが売却できますか？
A. もちろんです。築年数が経った物件でも、管理状態や立地条件次第で適正な価格での売却は十分に可能です。ハウステラでは築年数の古い物件の売却実績も多数ございますので、ご安心してお任せください。

Q. 売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
A. 一般的には売り出しから成約まで3〜6か月程度が目安ですが、価格設定と販売戦略次第で期間は大きく変わります。お急ぎの場合は買取のご提案も可能です。