那覇市牧志の人気マンション「タカラマンションマキシー１」を売却するなら

タカラマンションマキシー１の物件概要

「タカラマンションマキシー１」が所在するのは那覇市牧志。那覇市内でも住み替え需要が安定して見込めるエリアのひとつです。1984年7月(築42年)に竣工、14階建て、総戸数94戸、間取りは1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK、専有面積は22.76m2 〜 85.5m2という構成です。建物構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート)で、管理形態は自主管理となっています。「いくらで売れるのか」を正確に知ることが、納得のいく売却への近道です。

• 所在地：沖縄県那覇市牧志2丁目16-46
• 築年月：1984年7月(築42年)
• 階建て：14階
• 総戸数：94戸
• 間取り：1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK
• 専有面積：22.76m2 〜 85.5m2
• バルコニー面積：1m2 〜 13m2
• 建物構造：SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
• 管理会社：自主管理
• 用途地域：商業地域
• 管理費（目安）：66円/m2〜179円/m2
• 修繕積立金（目安）：45円/m2〜121円/m2

タカラマンションマキシー１の売却が思うように進まない理由

「売りに出しているのに問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」——那覇市牧志のマンション売却では、こうしたご相談が少なくありません。背景には次のような要因が考えられます。

1つ目は、築年数だけを見て候補から外されてしまい、内見までたどり着かないこと。2つ目は、戸数が多い分、売り出しのタイミング次第では買主の選択肢が分散してしまうこと。3つ目は、エリアの需要期を外して売り出してしまい、反響が伸びにくいこと。

いずれも、売主様に原因があるわけではありません。販売戦略を見直すことで、状況が大きく改善するケースがほとんどです。

那覇市の不動産売却はハウステラにお任せください

ハウステラでは、那覇市での売却実績をもとに、物件ごとに販売戦略を組み立てています。価格設定・広告出稿・内見対応まで一貫してサポートし、囲い込みのない透明な販売活動をお約束します。無料査定はこちらからお気軽にどうぞ。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料でご利用いただけます。売却をお考えでない段階でのご相談も歓迎です。

Q. 築年数が古いのですが売却できますか？
A. もちろんです。築年数が経った物件でも、管理状態や立地条件次第で適正な価格での売却は十分に可能です。ハウステラでは築年数の古い物件の売却実績も多数ございますので、ご安心してお任せください。

Q. 売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
A. 一般的には売り出しから成約まで3〜6か月程度が目安ですが、価格設定と販売戦略次第で期間は大きく変わります。お急ぎの場合は買取のご提案も可能です。