宜野湾市真志喜の人気マンション「スカリー7大山」を売却するなら

スカリー7大山の物件概要

「スカリー7大山」が所在するのは宜野湾市真志喜。宜野湾市内でも住み替え需要が安定して見込めるエリアのひとつです。2002年7月(築24年)に竣工、9階建て、総戸数29戸、間取りは2LDK, 3LDK、専有面積は59.24m2 〜 76.8m2という構成です。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)で、管理形態は大京アステージとなっています。売却をお考えの方は、まずは現在の相場を知ることから始めましょう。

• 所在地：沖縄県宜野湾市真志喜3丁目13-8
• 築年月：2002年7月(築24年)
• 階建て：9階
• 総戸数：29戸
• 間取り：2LDK, 3LDK
• 専有面積：59.24m2 〜 76.8m2
• バルコニー面積：5m2 〜 30.51m2
• 建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
• 管理会社：大京アステージ
• 用途地域：第二種中高層住居専用地域
• 管理費（目安）：149円/m2〜183円/m2
• 修繕積立金（目安）：150円/m2〜194円/m2

スカリー7大山の売却が思うように進まない理由

「売りに出しているのに問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」——宜野湾市真志喜のマンション売却では、こうしたご相談が少なくありません。背景には次のような要因が考えられます。

1つ目は、総戸数が少ない建物は取引事例そのものが少なく、適正価格の根拠を示しにくいこと。2つ目は、売り出し価格の根拠が曖昧なまま、値下げのタイミングを逃してしまうこと。3つ目は、購入時の価格が記憶に残っているため、現在の相場と感覚のずれが生じやすいこと。

いずれも、売主様に原因があるわけではありません。販売戦略を見直すことで、状況が大きく改善するケースがほとんどです。

宜野湾市の不動産売却はハウステラにお任せください

地元・沖縄市の不動産会社であるハウステラは、宜野湾市エリアの相場動向を日々追いかけています。「今売るべきか」「もう少し待つべきか」といったご相談にも、データに基づいて率直にお答えします。無料査定だけのご利用も歓迎しております。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料でご利用いただけます。売却をお考えでない段階でのご相談も歓迎です。

Q. 上層階と下層階では査定額に差が出ますか？
A. はい、9階建ての建物では上層階のほうが眺望や採光の面で評価されやすく、査定額に差が出ることがあります。角部屋かどうか、向き、バルコニーからの眺望なども評価対象となりますので、査定時にお伝えください。

Q. 売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
A. 一般的には売り出しから成約まで3〜6か月程度が目安ですが、価格設定と販売戦略次第で期間は大きく変わります。お急ぎの場合は買取のご提案も可能です。