宜野湾市真志喜の人気マンション「ライオンズマンション真志喜第４」を売却するなら

ライオンズマンション真志喜第４の物件概要

宜野湾市真志喜に立地する「ライオンズマンション真志喜第４」は、生活利便性と住環境のバランスに定評のあるマンションです。1994年10月(築31年)に竣工、8階建て、総戸数27戸、間取りは1LDK, 2LDK, 3LDK、専有面積は56.56m2 〜 88.81m2という構成です。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)で、管理形態は土地権利 所有権となっています。「いくらで売れるのか」を正確に知ることが、納得のいく売却への近道です。

• 所在地：沖縄県宜野湾市真志喜3丁目27-5
• 築年月：1994年10月(築31年)
• 階建て：8階
• 総戸数：27戸
• 間取り：1LDK, 2LDK, 3LDK
• 専有面積：56.56m2 〜 88.81m2
• バルコニー面積：6.46m2 〜 27.82m2
• 建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
• 管理会社：土地権利 所有権
• 用途地域：第二種中高層住居専用地域
• 管理費（目安）：122円/m2〜152円/m2
• 修繕積立金（目安）：200円/m2〜249円/m2

ライオンズマンション真志喜第４の売却が思うように進まない理由

「売りに出しているのに問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」——宜野湾市真志喜のマンション売却では、こうしたご相談が少なくありません。背景には次のような要因が考えられます。

1つ目は、売り出し価格の根拠が曖昧なまま、値下げのタイミングを逃してしまうこと。2つ目は、築年数だけを見て候補から外されてしまい、内見までたどり着かないこと。3つ目は、小規模マンションは流通量が少ないため、比較検討されにくく認知が広がりにくいこと。

いずれも、売主様に原因があるわけではありません。販売戦略を見直すことで、状況が大きく改善するケースがほとんどです。

宜野湾市の不動産売却はハウステラにお任せください

地元・沖縄市の不動産会社であるハウステラは、宜野湾市エリアの相場動向を日々追いかけています。「今売るべきか」「もう少し待つべきか」といったご相談にも、データに基づいて率直にお答えします。無料査定だけのご利用も歓迎しております。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料でご利用いただけます。売却をお考えでない段階でのご相談も歓迎です。

Q. 築年数が古いのですが売却できますか？
A. もちろんです。築年数が経った物件でも、管理状態や立地条件次第で適正な価格での売却は十分に可能です。ハウステラでは築年数の古い物件の売却実績も多数ございますので、ご安心してお任せください。

Q. 売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
A. 一般的には売り出しから成約まで3〜6か月程度が目安ですが、価格設定と販売戦略次第で期間は大きく変わります。お急ぎの場合は買取のご提案も可能です。