浦添市港川の人気マンション「ライオンズマンション伊祖第３」を売却するなら

ライオンズマンション伊祖第３の物件概要

「ライオンズマンション伊祖第３」が所在するのは浦添市港川。浦添市内でも住み替え需要が安定して見込めるエリアのひとつです。2000年9月(築25年)に竣工、12階建て、総戸数51戸、間取りは3LDK, 4LDK、専有面積は72.61m2 〜 89.02m2という構成です。建物構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート)で、管理形態は土地権利 所有権となっています。ご売却を検討されている方は、まず現在の資産価値を把握することが第一歩となります。

• 所在地：沖縄県浦添市港川2丁目32-3
• 築年月：2000年9月(築25年)
• 階建て：12階
• 総戸数：51戸
• 間取り：3LDK, 4LDK
• 専有面積：72.61m2 〜 89.02m2
• バルコニー面積：20.36m2 〜 34.52m2
• 建物構造：SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
• 管理会社：土地権利 所有権
• 用途地域：無指定
• 管理費（目安）：153円/m2〜179円/m2
• 修繕積立金（目安）：99円/m2〜116円/m2

ライオンズマンション伊祖第３の売却が思うように進まない理由

「売りに出しているのに問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」——浦添市港川のマンション売却では、こうしたご相談が少なくありません。背景には次のような要因が考えられます。

1つ目は、同年代に建てられた近隣物件と条件が似通い、価格以外の決め手を打ち出しにくいこと。2つ目は、設備の更新時期にあたる築年数のため、リフォーム費用を見込んだ値引き交渉を受けやすいこと。3つ目は、内見時の印象づくりが不十分で、成約の決め手に欠けてしまうこと。

いずれも、売主様に原因があるわけではありません。販売戦略を見直すことで、状況が大きく改善するケースがほとんどです。

浦添市の不動産売却はハウステラにお任せください

地元・沖縄市の不動産会社であるハウステラは、浦添市エリアの相場動向を日々追いかけています。「今売るべきか」「もう少し待つべきか」といったご相談にも、データに基づいて率直にお答えします。無料査定だけのご利用も歓迎しております。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料でご利用いただけます。売却をお考えでない段階でのご相談も歓迎です。

Q. 上層階と下層階では査定額に差が出ますか？
A. はい、12階建ての建物では上層階のほうが眺望や採光の面で評価されやすく、査定額に差が出ることがあります。角部屋かどうか、向き、バルコニーからの眺望なども評価対象となりますので、査定時にお伝えください。

Q. 売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
A. ライオンズマンション伊祖第３ではもっとも多い販売期間が?サザンパレスマンション浦添港川3号棟の最多販売期間は~30日(50%)というデータがあります。一般的には売り出しから成約まで3〜6か月程度が目安ですが、価格設定と販売戦略次第で期間は大きく変わります。お急ぎの場合は買取のご提案も可能です。