那覇市識名の人気マンション「マンション識名１２」を売却するなら

マンション識名１２の物件概要

「マンション識名１２」が所在するのは那覇市識名。那覇市内でも住み替え需要が安定して見込めるエリアのひとつです。1990年4月(築36年)に竣工、10階建て、総戸数49戸、間取りは1LDK, 2LDK, 3LDK、専有面積は68.12m2 〜 76.89m2という構成です。建物構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート)で、管理形態は土地権利 所有権となっています。「いくらで売れるのか」を正確に知ることが、納得のいく売却への近道です。

• 所在地：沖縄県那覇市識名3丁目19-12
• 築年月：1990年4月(築36年)
• 階建て：10階
• 総戸数：49戸
• 間取り：1LDK, 2LDK, 3LDK
• 専有面積：68.12m2 〜 76.89m2
• バルコニー面積：9.57m2 〜 18m2
• 建物構造：SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
• 管理会社：土地権利 所有権
• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 管理費（目安）：250円/m2〜258円/m2
• 修繕積立金（目安）：148円/m2〜166円/m2

マンション識名１２の売却が思うように進まない理由

「売りに出しているのに問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」——那覇市識名のマンション売却では、こうしたご相談が少なくありません。背景には次のような要因が考えられます。

1つ目は、築年数だけを見て候補から外されてしまい、内見までたどり着かないこと。2つ目は、築古物件は住宅ローンの審査期間が長くなりやすく、商談が長期化しがちなこと。3つ目は、築年数の経過を理由に、購入検討者から価格交渉を受けやすいこと。

いずれも、売主様に原因があるわけではありません。販売戦略を見直すことで、状況が大きく改善するケースがほとんどです。

那覇市の不動産売却はハウステラにお任せください

ハウステラは沖縄市に根ざした不動産会社として、那覇市を中心に多数の売却をお手伝いしてまいりました。地域の取引事例と最新の相場データをもとに、「なぜその価格なのか」を根拠を持ってご説明します。査定は無料、しつこい営業も一切ありません。まずはお気軽にご相談ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料でご利用いただけます。売却をお考えでない段階でのご相談も歓迎です。

Q. 築年数が古いのですが売却できますか？
A. もちろんです。築年数が経った物件でも、管理状態や立地条件次第で適正な価格での売却は十分に可能です。ハウステラでは築年数の古い物件の売却実績も多数ございますので、ご安心してお任せください。

Q. 売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
A. 一般的には売り出しから成約まで3〜6か月程度が目安ですが、価格設定と販売戦略次第で期間は大きく変わります。お急ぎの場合は買取のご提案も可能です。