浦添市港川の人気マンション「コートヴィレッジ浦添A棟」を売却するなら

コートヴィレッジ浦添A棟の物件概要

「コートヴィレッジ浦添A棟」は浦添市港川エリアにあり、日々の暮らしやすさを重視する方から支持を集めてきた物件です。1975年3月(築51年)に竣工、11階建て、総戸数132戸、間取りは1LDK, 2LDK, 3LDK、専有面積は45.52m2 〜 57.51m2という構成です。建物構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート)で、管理形態は土地権利 旧法賃借となっています。売却をお考えの方は、まずは現在の相場を知ることから始めましょう。

• 所在地：沖縄県浦添市港川2丁目22-5
• 築年月：1975年3月(築51年)
• 階建て：11階
• 総戸数：132戸
• 間取り：1LDK, 2LDK, 3LDK
• 専有面積：45.52m2 〜 57.51m2
• バルコニー面積：6.98m2 〜 7m2
• 建物構造：SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
• 管理会社：土地権利 旧法賃借
• 用途地域：商業地域
• 管理費（目安）：152円/m2〜218円/m2
• 修繕積立金（目安）：60円/m2〜78円/m2

コートヴィレッジ浦添A棟の売却が思うように進まない理由

「売りに出しているのに問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」——浦添市港川のマンション売却では、こうしたご相談が少なくありません。背景には次のような要因が考えられます。

1つ目は、写真や図面などの販売資料が物件の魅力を十分に伝えられていないこと。2つ目は、築古物件は住宅ローンの審査期間が長くなりやすく、商談が長期化しがちなこと。3つ目は、同一建物内に競合住戸が出やすく、価格や条件で比較されやすいこと。

いずれも、売主様に原因があるわけではありません。販売戦略を見直すことで、状況が大きく改善するケースがほとんどです。

浦添市の不動産売却はハウステラにお任せください

ハウステラは沖縄市に根ざした不動産会社として、浦添市を中心に多数の売却をお手伝いしてまいりました。地域の取引事例と最新の相場データをもとに、「なぜその価格なのか」を根拠を持ってご説明します。査定は無料、しつこい営業も一切ありません。まずはお気軽にご相談ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料でご利用いただけます。売却をお考えでない段階でのご相談も歓迎です。

Q. 築年数が古いのですが売却できますか？
A. もちろんです。築年数が経った物件でも、管理状態や立地条件次第で適正な価格での売却は十分に可能です。ハウステラでは築年数の古い物件の売却実績も多数ございますので、ご安心してお任せください。

Q. 売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
A. 一般的には売り出しから成約まで3〜6か月程度が目安ですが、価格設定と販売戦略次第で期間は大きく変わります。お急ぎの場合は買取のご提案も可能です。