宜野湾市長田の人気マンション「コーポラス志真志１」を売却するなら

コーポラス志真志１の物件概要

宜野湾市長田の住宅地に建つ「コーポラス志真志１」。周辺には生活に必要な施設が揃い、根強い需要のあるエリアです。1982年11月(築43年)に竣工、4階建て、総戸数14戸、間取りは2LDK, 3LDK、専有面積は45.67m2 〜 55.78m2という構成です。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)で、管理形態は自主管理となっています。「いくらで売れるのか」を正確に知ることが、納得のいく売却への近道です。

• 所在地：沖縄県宜野湾市長田4丁目13-3
• 築年月：1982年11月(築43年)
• 階建て：4階
• 総戸数：14戸
• 間取り：2LDK, 3LDK
• 専有面積：45.67m2 〜 55.78m2
• バルコニー面積：1m2 〜 1m2
• 建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
• 管理会社：自主管理
• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 管理費（目安）：65円/m2〜94円/m2
• 修繕積立金（目安）：65円/m2〜94円/m2

コーポラス志真志１の売却が思うように進まない理由

「売りに出しているのに問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」——宜野湾市長田のマンション売却では、こうしたご相談が少なくありません。背景には次のような要因が考えられます。

1つ目は、売り出し価格の根拠が曖昧なまま、値下げのタイミングを逃してしまうこと。2つ目は、築年数だけを見て候補から外されてしまい、内見までたどり着かないこと。3つ目は、小規模マンションは流通量が少ないため、比較検討されにくく認知が広がりにくいこと。

いずれも、売主様に原因があるわけではありません。販売戦略を見直すことで、状況が大きく改善するケースがほとんどです。

宜野湾市の不動産売却はハウステラにお任せください

ハウステラは沖縄市に根ざした不動産会社として、宜野湾市を中心に多数の売却をお手伝いしてまいりました。地域の取引事例と最新の相場データをもとに、「なぜその価格なのか」を根拠を持ってご説明します。査定は無料、しつこい営業も一切ありません。まずはお気軽にご相談ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料でご利用いただけます。売却をお考えでない段階でのご相談も歓迎です。

Q. 築年数が古いのですが売却できますか？
A. もちろんです。築年数が経った物件でも、管理状態や立地条件次第で適正な価格での売却は十分に可能です。ハウステラでは築年数の古い物件の売却実績も多数ございますので、ご安心してお任せください。

Q. 売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
A. コーポラス志真志１ではもっとも多い販売期間が?相互マンション長田第1の最多販売期間は181日~(100%)というデータがあります。一般的には売り出しから成約まで3〜6か月程度が目安ですが、価格設定と販売戦略次第で期間は大きく変わります。お急ぎの場合は買取のご提案も可能です。