他社の専任媒介からの乗り換えで売却成功！後悔しない不動産会社の選び方　第一章

第1章：「他社で売れない…」その原因とは？

 

 

1-1. 売却が進まない理由とは？

不動産の売却を依頼したものの、なかなか買い手が見つからず困っている方は少なくありません。「なぜ売れないのか？」という疑問を抱えている方のために、売却が停滞する主な理由を解説します。

 

 

1. 査定価格が高すぎる 他社の不動産会社が契約を獲得するために、相場よりも高い査定額を提示するケースがあります。結果として、価格が市場に合わず買い手がつかないことがあります。

 

1. 販売活動が不十分 販売広告の露出が少なく、適切なターゲットに物件情報が届いていない可能性があります。特に、ネット広告やチラシ配布、提携業者への情報共有が不足していると、売却の機会を逃してしまいます。

 

1. 担当者の対応が遅い 問い合わせ対応や内覧調整の遅れが買い手の購買意欲を削いでしまうことがあります。また、売主との情報共有が適切に行われていないため、適切な価格調整や販売戦略の見直しができていないケースもあります。

 

1. 売却戦略が間違っている 例えば、ターゲット層が異なる媒体に広告を掲載していたり、価格調整のタイミングを誤ったりすることで、売却が滞ることがあります。

 

このような原因に心当たりがある方は、現在の不動産会社の対応を見直すタイミングかもしれません。